北京會展搭建-2019年北京房展的新變化

發布時間:2019-05-31 21:16:05??發布者:品邦廣告??閱讀:610

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    預測房地產市場變化是需要數據支撐的。

    2019年5月16日,北京房展開幕。有意思的是,今年的北京房展正式更名改用“雙名稱”:中國康養文旅產業博覽會暨第七十屆北京房地產展示交易會。

    透過現象看本質,透過數據看變化。

    廢話不多說,一組數據呈上,看完相信你會對今年的房地產市場變化情況了然于胸。

    北京會展搭建-2019年北京房展的新變化

    在本屆房展上,打出“康養旅居”招牌項目的分布在全國南北多地,比如云南昆明、大理、曲靖、德宏、紅河、普洱、保山、楚雄、文山、西雙版納,廣西桂林、北海,四川攀枝花,海南海口、三亞、萬寧,山東濟南、煙臺、臨沂,河北張家口、承德、秦皇島,江西九江等省市地區。數量接近百余個,聲稱可提供都市休閑、避暑避寒、旅居康養等服務。

    近幾年的北京房展上,康養文旅項目持續增加,純地產項目則不斷減少。

    2002年、2003年前后的北京房展,是純地產項目的高峰期,樓盤往往都是北京樓盤;但幾年之后,北京樓盤逐漸減少,逐漸引入海南等外地樓盤,聚焦的也是康養文旅方面。

    此屆房展上還有一個特點格外明顯,此前聲勢浩大的海南樓盤不見了,云南、貴州等地迅速補上。房展的所有項目中,云南展團最多,達到40個,來自昆明、曲靖等10個州市。

    北京會展搭建-2019年北京房展的新變化

    我國首本康養藍皮書《中國康養產業發展報告(2017)》顯示,隨著康養產業的供給不斷增加,2030年中國老年康養產業市場消費需求將達到20萬億元左右。

    根據不完全測算,當前每年為老年人康養生活提供的產品在5000億到7000億元,需求持續旺盛,但有效供給嚴重不足。

    我們還注意到,本屆展會上,即便是純地產項目,也非常側重剛需。

    首次集中宣傳展示北京在售的限競房項目及共有產權房項目,這些房源價格相對較低,針對剛需購房族。比如,密云碧桂園瑯輝均價22000/平方米起、四季盛景園(共有產權房)29000/平方米起、翡翠西湖均價38000/平方米起、首開熙悅觀湖37245/平方米起,價格相對普通商品房都明顯較低。

    北京會展搭建-2019年北京房展的新變化

    馬云曾經說過,未來國內房價將如白菜價。

    有人說,馬大帥這話暗喻著兩層意思,一是未來房價一定會跌,二是未來白菜一定會很貴。

    北京房展堪稱是歷史最悠久的房地產交易會,創辦于1993年,被譽為“樓市風向標”,市場風吹草動,在此都能洞察一二。

    透過此屆展會上所反映出的各種數據,我們大概也能揣摩出一二,雖然在今天炒房客依舊存在,但數量相比往年已經大幅減少;房地產企業只有更精準地瞄準剛需,才能在未來有方寸的立錐之地。

     

     

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